58二手房賣房？二手房買賣過戶流程是什么？

現(xiàn)在有很多人在買二手房的時候，對于一些位置都是比較關(guān)心，而且在買賣房子的時候，還必須要去正規(guī)的中介部門進(jìn)行挑選，這樣我們才能保障的是住房的質(zhì)量，可以讓家人有一個好的生活環(huán)境，接下來我們說說58二手房賣房？二手房買賣過戶流程是什么？一起來學(xué)習(xí)一下，也希望可以幫助到大家。

58二手房賣房

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二手房買賣過戶流程是什么

1、首先雙方要訂立買賣合同：通過接洽商議，對所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格達(dá)成共識之后，雙方就簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣合同。然后接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查：交易雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請手續(xù)后，由管理部門查驗(yàn)，審查產(chǎn)權(quán)，并由估價人員對房產(chǎn)進(jìn)行估價。再接著立契過戶并繳納稅費(fèi)。

2、房地產(chǎn)交易管理部門需要根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購買對象，按審批權(quán)限申報有關(guān)負(fù)責(zé)人審核的批準(zhǔn)后，經(jīng)辦人通知雙方辦理立契手續(xù)。隨后雙方持買賣合同和相關(guān)證件及材料到交易管理部門辦理立契過戶手續(xù)。賣方提交住房權(quán)證或確權(quán)證明；身份證明。若住房權(quán)共有的，需要其他共有人同意出售的書面意見。

3、住房買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)交易所辦理的買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約，到住房所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理住房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，以換取新的房產(chǎn)證才可以。

4、進(jìn)行二手房過戶的注意事項(xiàng)為：進(jìn)行二手房交易前必須確認(rèn)房主身份是否真實(shí)，簽訂二手房買賣合同時必須明確雙方的違約責(zé)任，必須標(biāo)明付款、過戶時間等必要的信息，與中介公司簽訂合同時，必須有代理費(fèi)明細(xì)單等等。

上面有關(guān)58二手房賣房，二手房買賣過戶流程是什么的全部信息，希望可以給大家?guī)韼椭?8同城確實(shí)是一個不錯的網(wǎng)站，而且這個網(wǎng)站也是比較長久的，值得大家信賴的，而且在過戶的過程當(dāng)中，一定要了解過戶的一些常識，這樣可以幫助我們更好的過戶。