夫妻倆人貸款買房對(duì)征信有什么要求

夫妻倆人貸款買房對(duì)征信的要求為：夫妻雙方都需要保持良好的征信記錄，盡量不要在個(gè)人征信內(nèi)出現(xiàn)逾期記錄，不然會(huì)下降申請(qǐng)房貸的通過(guò)率。如果近期內(nèi)個(gè)人信用報(bào)告上有出現(xiàn)“連三累六”等嚴(yán)重不良信用記錄或是借款人正在逾期的話，那房貸審批基本不會(huì)通過(guò)。

夫妻倆人貸款買房要注意什么

1、簽約雙方親自到場(chǎng)：在買房過(guò)程當(dāng)中，涉及到諸多簽約過(guò)程，如簽訂買賣合同、申請(qǐng)房貸以及交易過(guò)戶等，這需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)。除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請(qǐng)房貸、辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，也需要雙方親自到場(chǎng)。專家解釋說(shuō)，在申請(qǐng)房貸時(shí)，有些時(shí)候會(huì)以夫妻名義共同申請(qǐng)，因此銀行方面需同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。

2、證件準(zhǔn)備是關(guān)鍵：夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不可少。在夫妻共同申請(qǐng)房貸時(shí)，需要提供夫妻兩人的收入證明、社保證明等。當(dāng)然，在辦理按揭貸款時(shí)，如果其中一人收入較高，通過(guò)資質(zhì)審批不成問(wèn)題，另外一方的收入證明則無(wú)需提供。

3、主貸、次貸有講究：一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為“貸款人”(常說(shuō)的主貸款人)而無(wú)論房產(chǎn)證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為“共同貸款人”。在確定主貸款人時(shí)，應(yīng)當(dāng)挑選夫妻間收入較高較穩(wěn)定者，同時(shí)注意年齡的限制，否則會(huì)影響到貸款期限。

哪些行為影響個(gè)人征信

1、逾期還信用卡：信用卡在我們生活中用得比較廣泛，但大家要注意逾期還信用卡影響個(gè)人征信是我們?nèi)粘Ｉ钪斜容^普遍的，使用信用卡消費(fèi)已成為大家的一種生活習(xí)慣，但如果信用卡多次逾期未還或者逾期還款的金額較大，或個(gè)人貸款、大學(xué)期間申請(qǐng)的助學(xué)貸款等沒(méi)有在規(guī)定的期限內(nèi)及時(shí)還清等，將影響到個(gè)人房貸、車貸。

2、為他人擔(dān)保：別以為只有自己的貸款逾期才會(huì)讓自己的信用報(bào)告產(chǎn)生不良記錄，實(shí)際上，如果您為他人的貸款做了擔(dān)保人，那么如果借款人沒(méi)有按時(shí)還款的話，也可能會(huì)出現(xiàn)在你的報(bào)告之中。所以說(shuō)除了催促當(dāng)事人盡快還清款項(xiàng)，你能做的就是未來(lái)做好預(yù)防工作。貸款擔(dān)保人責(zé)任重大，簽字之前，一定要謹(jǐn)慎。

3、拖欠銀行貸款：如果是已經(jīng)向銀行貸款成功的借款人，如果沒(méi)有按照合同規(guī)定按時(shí)足額還款的，將會(huì)留下信用污點(diǎn)，想再次申請(qǐng)購(gòu)房貸款比較困難。

4、負(fù)債過(guò)高：銀行審批貸款時(shí)，也會(huì)視察借款人的負(fù)債情況，如果個(gè)人負(fù)債比例較高，且達(dá)到個(gè)人收入的70%以上，銀行會(huì)質(zhì)疑其還款能力，貸款也很難辦理下來(lái)。