文章摘要： 二手房辦理過戶的時候同時就繳納契稅。契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。買二手房如何辦理過戶1、簽訂合同：購房者如果已經實地考察過了房子，并且
二手房辦理過戶的時候同時就繳納契稅。契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。
1、簽訂合同：購房者如果已經實地考察過了房子，并且查驗過相關證件的真實性和有效性，那么交易雙方就可以針對住房位置、產權狀況和交付時間以及房款支付等問題進行商議。當交易雙方就住房的相關問題達成一致后，便可以簽訂住房買賣合同了。
2、辦理過戶：簽訂完合同之后，交易雙方需一同向房地產交易管理部門提出申請，這時管理部門會查驗交易雙方提交的申請以及相關資料，并且審查住房產權。如果住房符合上市條件，則準予辦理過戶手續(xù)，如果住房沒有產權或僅有部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的話，則拒絕申請，禁止上市交易。
3、繳納稅費：住房過戶會產生一定的稅費，其中包括契稅、個稅、土地增值稅，以及產權登記費、交易手續(xù)費等費用，交易雙方需按照規(guī)定前往相關部門繳納稅費。
4、辦理登記：交易雙方繳納完相關稅費后，購房者需填寫住房所有權登記表，并按照要求提交所有資料，辦理產權登記手續(xù)。
5、領取房產證：所有手續(xù)辦理完畢之后，購房者只需按照要求的時間到產權監(jiān)理部門領取新的《住房所有權證》就可以了。
二手房過戶后多久交契稅
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