烏魯木齊限購(gòu)政策2016

　　《2016年新疆買房限購(gòu)令細(xì)則政策方案》是傳播招生網(wǎng)小編為大家提供的一篇最新新疆房產(chǎn)限購(gòu)政策相關(guān)消息說(shuō)明，由于該政策還未接到正式的更新通知故繼續(xù)沿用此份，希望對(duì)大家有所幫助。

　　新疆自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳會(huì)同自治區(qū)財(cái)政廳、銀監(jiān)局、地稅局、人行烏魯木齊中心支行近日出臺(tái)了《關(guān)于促進(jìn)自治區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展實(shí)施意見》，推出了稅費(fèi)減免、提供融資支持等房地產(chǎn)救市政策。

　　此次出臺(tái)的《意見》規(guī)定，在對(duì)購(gòu)買二手住房交易稅實(shí)施財(cái)政補(bǔ)貼的基礎(chǔ)上，從2015年3月1日?9月30日，對(duì)購(gòu)買新建商品住房交易契稅稅率超出1%部分由各地給予財(cái)政補(bǔ)貼的措施。

　　其次，對(duì)于購(gòu)買首套住房的家庭，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)情況自主確定;對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)房的，仍執(zhí)行首套房貸政策;對(duì)擁有兩套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的，又申請(qǐng)貸款購(gòu)房的，貸款利率水平由貸款發(fā)放銀行自主確定。

　　同時(shí)，支持房地產(chǎn)開發(fā)公司合理的融資需求。商業(yè)銀行要加大對(duì)普通商品住房的信貸支持力度，積極爭(zhēng)取開發(fā)貸款額度，優(yōu)先保障普通商品住房開發(fā)項(xiàng)目合理融資需求，提高開發(fā)貸款授信審批效率。

　　而對(duì)信譽(yù)不錯(cuò)的房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)以上資質(zhì)公司，《意見》提出，通過提供融資支持方式，鼓勵(lì)兼并重組有關(guān)公司或項(xiàng)目;在保障資金安全前提下，對(duì)資金存在暫時(shí)困難的在建開發(fā)項(xiàng)目，可采取特殊信貸政策，確保項(xiàng)目按期建成。

　　《意見》還對(duì)棚戶區(qū)改造進(jìn)行相應(yīng)的鼓勵(lì)。其中，對(duì)被征收人(以家庭為單位)首次購(gòu)買90平方米以下安置住房，按1%的稅率計(jì)征契稅;購(gòu)房面積高于90平方米，但符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的，按法定稅率減半計(jì)征契稅。被征收人取得的拆遷補(bǔ)償款免征個(gè)人所得稅，購(gòu)買安置住房免征印花稅。

　　此外，在住房公積金制度方面，《意見》也表現(xiàn)出明顯支持職工購(gòu)買住房的態(tài)度。職工首次貸款購(gòu)買住房或首次貸款本息全部歸還后再次貸款，可按首套住房辦理;職工首次購(gòu)買住房貸款額度未達(dá)到本人最高貸款額度雖首貸未還清，仍可以申請(qǐng)第二次貸款，但兩次貸款額度之和不得高于本人最高貸款額度。職工購(gòu)買自住住房可以先提取本人住房公積金賬戶內(nèi)余額支付首付款后，再申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　據(jù)了解，進(jìn)入2015年來(lái)，包括四川、廈門、紹興等省市先后出臺(tái)了不同程度的房地產(chǎn)救市政策。其中，廈門從1月16日起，思明區(qū)、湖里區(qū)144平米以下商品住房取消限購(gòu)措施，由于此前其他區(qū)域已經(jīng)取消了限購(gòu)，這意味著廈門將全面取消商品住房限購(gòu)措施。

　　而數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)面臨著不小的庫(kù)存壓力。2015年末，商品房待售面積62169萬(wàn)平方米，比2013年末同期增加12874萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積比11月末增加1352萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積增加202萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加361萬(wàn)平方米。

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