精裝房驗房須知

1、檢驗水路電路

水管材質的好壞對水路的使用期限有著直接的影響，因此大家在驗收水路的時候，要檢驗水管的質量是否合格。至于電路，大家可以根據(jù)竣工圖紙對插座安裝的位置與電線型號進行檢驗，同時還要到現(xiàn)場檢驗插座有沒有按照功率大小分別安裝、開關能不可正常使用等。

2、檢驗空氣環(huán)境

業(yè)主在驗收精裝房的時候，還要對裝修材料使用清單進行核對，再根據(jù)每項所規(guī)定的的標準判斷甲醛等有毒物質有沒有超出標準。竣工之后，業(yè)主應向開發(fā)商索要由權威機構提供的室內空氣檢測報告。

3、檢驗隱蔽工程

衛(wèi)生間防水、吊頂安裝等項目都屬于家裝隱蔽工程，通過竣工圖紙是無法看出來的，尤其是吊頂?shù)慕Y構，按照施工規(guī)定，在安裝吊頂?shù)臅r候，必須要使用輕鋼龍骨。

4、防水檢測

在檢驗衛(wèi)生間防水工程的時候，可以將清水倒在衛(wèi)生間里，觀察排水是否通暢，地漏是否出現(xiàn)積水的現(xiàn)象，如果沒有說明下水道排水通暢。

5、核實建材

精裝房買賣合同中清楚寫明了裝修中所使用到的主要裝修材料，尤其是燈具、衛(wèi)生潔具等品牌含金量高的物品，當然不僅要寫明設備的品牌，還要寫明設備的型號等信息。

精裝房驗房師有用嗎

1、精裝房驗房師是有用的，雖然精裝房是即買即住的住房，但是驗收這個環(huán)節(jié)顯得尤為重要。很多業(yè)主自己對住房結構、裝修的了解不深入，光憑自己查看很難發(fā)現(xiàn)問題，因此請個驗房師來驗收精裝房是很有用的。

2、精裝房驗房師會從墻、頂、門、地面、潔具、廚具的裝修和配備進行檢驗，這些方面直接反映了裝修的效果和質量，是一件具體、細致的工作，需要專業(yè)的工具輔助測量。

3、驗房是件辛苦而復雜的工程，準備工作一定要充足，比如了解平面布置圖，電路、水路的具體走向。開發(fā)商提供的材料清單也是驗房時必不可少的，需要通過核對材料的品牌、型號、款式，來判斷裝修是否偷工減料。