33層房怎么選樓層

1、根據(jù)入住者年齡來(lái)確定樓層。這個(gè)是重要的確定因素之一，如果房子是買(mǎi)給家中老人居住為主的話(huà)，那樓層不宜挑選太高，以免給老人上下樓帶來(lái)不便;如果是年輕人組建家庭婚房，那一般來(lái)說(shuō)可以不受這一條限制了。

2、要從生活的便利程度來(lái)挑選。購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，也要從生活的便利程度來(lái)挑選樓層。如果是朝九晚五的工薪族，又希望在業(yè)余時(shí)間有便利的生活，就可以挑選與生鮮便利店相近的樓層，生活方便且快捷。

選樓層注意事項(xiàng)有哪些?

1、注意采光。

選樓層時(shí)要從光線(xiàn)的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽(yáng)光會(huì)被周?chē)慕ㄖ镎趽酰绊懖晒?，造成室?nèi)潮濕陰暗等問(wèn)題。而樓層過(guò)高，也可能會(huì)因?yàn)榻嵌炔粚?duì)而影響陽(yáng)光的照射。

2、注意電梯問(wèn)題。

現(xiàn)在的高層電梯費(fèi)用一般從3層開(kāi)始收取，每往上增加一層就要相應(yīng)地增加大約3元的電梯費(fèi)用。另外，電梯是有壽命的，20年后更換電梯的費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)支付還是一個(gè)問(wèn)題。還有就是，到達(dá)一定層數(shù)后，給排水設(shè)施都要和普通住宅不一樣，費(fèi)用也不可小覷。

3、噪音污染。

低樓層的住房噪音、震動(dòng)都會(huì)比較嚴(yán)重，小區(qū)內(nèi)部的一些噪音聲源也相應(yīng)增多，如入口防盜門(mén)的關(guān)門(mén)聲及門(mén)鈴，地下泵房產(chǎn)生的噪音。如果鄰近車(chē)庫(kù)入口或通風(fēng)口，也會(huì)受到進(jìn)出車(chē)輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風(fēng)的干擾，選房時(shí)要小心避開(kāi)。

買(mǎi)房選哪個(gè)樓層比不錯(cuò)?

1、選總高2/3處的樓層。完全不用擔(dān)心采光的問(wèn)題，而且居高臨下的視野效果會(huì)讓人有一種心曠神怡的感覺(jué)，夏天還不會(huì)受到蚊蟲(chóng)打擾。

2、選整棟樓的中間樓層。中間層對(duì)于電梯的依賴(lài)度弱于高層，價(jià)格也屬于一棟樓當(dāng)中的中等水平，綜合來(lái)看是性?xún)r(jià)比較高的樓層。

3、挑選次頂層。次頂層也就是從上往下數(shù)的第二層，一般小高層的次頂層的價(jià)格最高，高層的次頂層價(jià)格中等偏上。次頂層相對(duì)于頂層來(lái)說(shuō)有點(diǎn)更多，缺點(diǎn)更少。比如次頂層具有頂層的采光好、噪音少、蚊蟲(chóng)少、視野好、私密性高等特色，同時(shí)不會(huì)出現(xiàn)冬冷夏熱和雨天漏水的弊端。