買經(jīng)濟適用房的好處和壞處

好處：

1.保障房價格便宜，很多房子都是新建的，購買優(yōu)惠，戶型新穎。

2.在政策上，政府越來越重視保障房的建設(shè)。政府加大了保障房的開發(fā)力度，出臺了限制保障房購買人數(shù)、給予相關(guān)購房優(yōu)惠等相關(guān)政策。

3.經(jīng)濟適用房是具有社會保障性質(zhì)的商品房，是具有經(jīng)濟性和適用性的綜合優(yōu)勢物業(yè)。

壞處：

1.大多數(shù)保障房項目都位于城鄉(xiāng)結(jié)合部，一些保障房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選站點相對較少，所以很多人無法接長期的交通。

2.國家建造這樣的房子是為了提高人民的生活質(zhì)量。這類房子的建筑類型不如商品房規(guī)劃的好，有些設(shè)計不合理，擋光。

3.便宜的房子可能會帶來一些后遺癥，容易形成貧民區(qū)和窮人居住的問題社區(qū)，造成居住碎片化。

經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。經(jīng)濟適用住房是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。

經(jīng)濟適用房和商品房的區(qū)別

1、建設(shè)目的不同。經(jīng)濟適用房的目的是解決低收入家庭的住房困難，商品房的目的是盈利;

2、定價不同。經(jīng)濟適用房的價格會受到政府政策的引導，而商品房的價格一般由開發(fā)商自己決定;

3、購房資格不同。經(jīng)濟適用房要經(jīng)過審查，商品房不用;

4、產(chǎn)權(quán)限制不同。經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)會受限，而商品房不受限。