買房能還多少價？買多少錢的房子好？

房子對于每個人來說都是非常的重要，有一個房子就代表一個家。不過現(xiàn)在的房價是越來越高，這讓很多人買不起房子。其實買房是可以還價的，只要掌握一些技巧，那就能節(jié)省不少的錢。相信很多人在買房的時候，會比較關(guān)心的是房價的問題，有的人會問買多少錢的房子好？其實這個問題不好說，主要還是要根據(jù)自己的情況來看。接下來，我們來了解下買房能還多少價？

買房能還多少價？

買一手房講價事情是這樣的：

一、1、看城市?？茨阗徺I房子所在城市這段時間市場如何，如果市場好，一般砍不到價格，有的地方甚至要走關(guān)系才能買到房；市場不好，看談判能力講價。

2、看開發(fā)商。有的開發(fā)商經(jīng)濟實力好、打品牌，不喜歡購房者講價，這個城市賣不出去，其他城市的樓盤賣出去了，他一樣穩(wěn)定現(xiàn)金流。

二、現(xiàn)在談講價情況：

1、看營銷策略。有的開發(fā)商營銷策略就是過了某個時間點，沒有那個價格，這樣有利于以后賣房過程當中樹立威望，在后面樓盤推出過程當中達到營銷效果。這樣講價比較難，看關(guān)系和開發(fā)商心理定位。

2、若以上可以不用擔心，可以講價，一般有以下技巧：a、找關(guān)系。找的層面一般越高越管用，就越好，比如你說的：售樓人員28．3萬，售樓經(jīng)理27．7萬。b、自己談。和售樓人員做好關(guān)系，軟磨硬泡（當然，房子賣的好的話，她一般不管你的。）。c、集體談。和幾個人一起購買，一起講價，人多力量大，思路活，談判能力也會增強。

三、其他問題：關(guān)于政府備案價。這是指開發(fā)商銷售價格不高于政府備案價，低于可以。

買多少錢的房子好？

一、對住房面積的挑選。當購房人認定要在某處購置房產(chǎn)時，接下來就要對所挑選的房間面積、戶型進行考慮。因為商品房的價格每平方米動輒上千甚至于數(shù)千元，因此，每一平方米都要精打細算。

二、從住房戶型來說，應(yīng)根據(jù)家庭人口的數(shù)量、住房使用的功能以及資金實力來進行挑選?，F(xiàn)在，人們一般喜歡要“四大一小”、雙衛(wèi)生間、雙陽臺的房間，因為這樣的房間更適合人們的居住，但具體挑選什么樣的住房，首先應(yīng)確定住房的總建筑面積要多大。

三、了解物業(yè)管理的雜費支出。商品房一旦售出之后，購房人就要開始負擔一切住房的開支，如住房的修繕、水、電、取暖、電梯、保安費等等，對這些開支如果未加考慮，或考慮不足，那么買房時就有可能造成失策。

買多少錢的房子好？現(xiàn)在的房價是非常的高，買房的時候人們比較關(guān)心的就是房價，不過具體買多少錢的房子還是要根據(jù)自己的經(jīng)濟情況來看，不要給自己太大的壓力。買房能還多少價？這個問題也不好說，還是要看樓房，其實只要在買房之前精打細算，想想自己手里的費用，夠不夠買房，還有一個就是要注意房價和房子稅費的問題，還有電費水費，裝修費用等等，都要考慮在內(nèi)，這樣才能買的上房子，用得起房子。