贈與住房交易契稅怎么算 挑選贈予還是過戶

我們在購買住房的時候，還有繳納相關的稅費，不同的情況，繳納的稅費也是不同的，比如贈與住房交易契稅，這種契稅怎么算呢？相信有很多人都想要了解一番，今天我們就來為大家分享一下贈與住房交易契稅怎么算？另外我們也來說說挑選贈予還是過戶？想要了解的朋友們一起看看吧。

贈與住房交易契稅怎么算

1、交易手續(xù)費：雙方各50％，普通住宅6元／平方米。

2、登記費：由受贈方交納，普通住宅80元／套。

3、住房所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。

4、印花稅：5元／本（由受增人交納）。

5、契稅：由受贈方交納。1．5％稅率征收。

挑選贈予還是過戶

1、在目前不少購房的市民有這樣的想法，用贈與過戶逃避一些費用。但實際上這種方式也不省錢。當然，如果出售的房子離上次交易時間未滿5年，需要交納營業(yè)稅的情況下，還是贈與劃算些。

2、稅費：1050元公證費（交易金額的千分之三）、280元登記費、契稅10500元、總計11830元。提醒：房產贈與公證具有較大的風險性，在房產過戶之前如果贈與人放棄贈與，此時，即便買方已付定金，由于贈與的性質決定對賣方也無任何約束責任可追究，這樣勢必會給購房者帶來一定的經濟損失。實際生活中，住房過戶的形式中，買賣是普遍的，也是操作較為便捷和安全的方式。而且賣房人在住房出售的時候，距離買房時間不足5年，要上營業(yè)稅。

3、稅費：房子買入高于5年后賣出，無營業(yè)稅、契稅1％（首次購房）3500元、個人所得稅（35－25）＊20％＝0元、交易費420元、登記費80元?？傆?4000元。提醒：在買賣方式的過戶中，不同情況費用也不同。從住房性質上來說，商品房、經濟適用房、房改房交納交易費也不同，分別是每平米6元、每平米3元、每平米1．5元，再加80元登記費。

上面就是今天跟大家分享的有關贈與住房交易契稅怎么算的常識，同時也跟大家分享了挑選贈予還是過戶的相關內容，希望可以給大家?guī)韼椭?。其實不管是哪一種方式，我們必須要進行辦理，當然，過戶贈與這兩者之間是有一定的區(qū)別，所以在辦理的過程當中必須要提前了解這兩種的差異，根據自身去情況來決定。