新房驗(yàn)房要注意什么

1、測面積：收房時，最好準(zhǔn)備筆、本子以及卷尺，測量面積跟購房合同面積是否一致;

2、判斷墻體是否空鼓：用安全錘對墻面進(jìn)行敲擊，若出現(xiàn)空響問題，要及時處理;

3、測防水：防水問題很重要，購房者要對廚房和衛(wèi)生間進(jìn)行防水檢測。

新房驗(yàn)房程序有哪些

1、查看兩書一表

兩書一表指的是住房質(zhì)量保證書、住房使用方法書、竣工驗(yàn)收備案表?！蹲≌こ藤|(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定》要求開發(fā)商在向購房者交房時，必須提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，該表必須詳細(xì)記錄該套住宅中住房外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項(xiàng)內(nèi)容的驗(yàn)收過程、曾經(jīng)存在的問題以及整改情況。

2、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收

購房者可依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的要求，在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上，檢驗(yàn)住宅觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量。分戶驗(yàn)收合格后，開發(fā)商必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽字(簽章)確認(rèn)的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，并加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位工程質(zhì)量驗(yàn)收專用章。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收如果不合格，建設(shè)單位就不可組織整個工程竣工驗(yàn)收。

3、住房完好即可交接

若購房者檢驗(yàn)住房完好，就可以辦理住房交接手續(xù)了，購房者在交接鑰匙后簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不可放棄自己的權(quán)利。

4、交合理費(fèi)用

住房交接后購房者需要交納的費(fèi)用包括了物業(yè)管理費(fèi)(應(yīng)有市物價局批文)、住房面積差補(bǔ)款等。