買房錢不夠怎么貸款？買房貸款要什么條件？

現(xiàn)在有很多的朋友們經(jīng)濟(jì)壓力比較大，在買房這件事情上總是心有余而力不足，想要買房，但是又覺得自己的錢不夠，于是就想通過貸款的方式來辦理，如果要貸款買房的話，就要注意買房的方式，那么買房錢不夠怎么貸款？買房貸款要什么條件？我們了解一下關(guān)于貸款買房的相關(guān)事宜吧。

買房錢不夠怎么貸款？

1、如果首付款的缺口不大，并且短時(shí)間內(nèi)可以湊齊的話，那么完全可以刷信用卡支付首付，部分商業(yè)銀行的信用卡的額度都比較高，而且也可以分期。如果固定額度不夠，還可以提升臨時(shí)額度。不過還是建議先咨詢下銀行是否可以這樣做，避免被銀行判定為套現(xiàn)。

2、抵押貸款、信用貸、消費(fèi)貸等，也是一種普遍的方式，不過這個(gè)適用于短期貸款和小額貸款的情況，因?yàn)橐池?fù)兩份貸款，如果還款周期太長(zhǎng)，金額太大，還款壓力可能會(huì)比較大。

3、對(duì)于收入比較穩(wěn)定的事業(yè)單位和編制內(nèi)人員而言，可以申請(qǐng)“工薪貸款”。除了事業(yè)單位和編制內(nèi)人員外，部分公司也有類似的福利。這部分貸款既可以用于個(gè)人消費(fèi)，也可用于購(gòu)房，貸款期限一般短于3年。

買房貸款要什么條件？

1、年齡、身份

年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人，具有城鎮(zhèn)居民常業(yè)主口或合法有效的居住身份證明；

2、首付款

交齊首期購(gòu)房款；

3、收入

有穩(wěn)定的收入和還款付息的能力；

4、具有足夠的自有資金

申請(qǐng)貸款時(shí)，購(gòu)房者有不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款20％的自有資金；

5、抵押物

借款人同意以所購(gòu)住房及其權(quán)益作為抵押物；

6、產(chǎn)權(quán)明晰

所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件；

7、公告

所購(gòu)的住房不在拆遷公告范圍內(nèi)；

8、其他

貸款銀行要求的其他條件。

如果要辦理貸款買房的話，一定要注意合理規(guī)劃自己的經(jīng)濟(jì)收入，避免出現(xiàn)還款不及時(shí)的現(xiàn)象，影響到個(gè)人的信用記錄，以上就是關(guān)于買房錢不夠怎么貸款和買房貸款要什么條件的相關(guān)介紹，大家在辦理貸款的時(shí)候要注意一下具體的辦理方式和流程。