拆遷房可以辦理房產(chǎn)證嗎

拆遷房可以辦房產(chǎn)證，一般拆遷房是因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的住房。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類住房的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。拆遷房如果獲得了房產(chǎn)證，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。

拆遷房房產(chǎn)證辦理手續(xù)

1、安置的住房的權(quán)證(收原件);

2、被拆除的住房權(quán)的證(收原件);

3、拆遷的安置的協(xié)議及已回遷安置的證明(收原件);

4、查檔證明(收原件);

5、被拆遷人的身份證啊;若被拆遷人的是單位的，需提交單位的法人或其他的組織的資格的證明(驗原件收復(fù)印件)，被拆遷的單位法定的代表人授權(quán)委托書(收原件)，委托人身份證(驗原件收復(fù)印件);

6、安置的單位法人或其他的組織的資格的證明(驗原件收復(fù)印件);

7、安置的單位法定的代表授權(quán)的委托書(收原件);

8、安置單位受委托人身份證(驗原件收復(fù)印件);

9、若增加安置面積的還需提交或增加安置面積的相關(guān)證明(收原件);

10、住房權(quán)屬登記申請表(收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫)。

拆遷房可以按照正常手續(xù)賣嗎

1、拆遷可以進行正常買賣的一種情況是：土地屬于國有土地，擁有全部住房產(chǎn)權(quán)的業(yè)主是可以對住房任意買賣的，但是個別地區(qū)也是有不同的限制條件的，例如有的地區(qū)限制住房需要在五年之后才可以進行買賣。

2、拆遷房可以繼續(xù)房產(chǎn)買賣的二種情況是：拆遷房可以辦理房產(chǎn)證，但是房產(chǎn)證還沒有辦理下來，只有合同可以作為依據(jù)，這樣的住房也是可以進行買賣的，只是房產(chǎn)交易的過程要等待房產(chǎn)證辦理下來之后交易才能結(jié)束。

3、拆遷房不可以進行房產(chǎn)買賣的情況是：拆遷房就是建在集體土地面上的住房，擁有拆遷房的戶主只有對住房的使用權(quán)，但是沒有對住房進行交易的權(quán)利。這樣的住房即便是低價售出了，日后發(fā)生糾紛的時候也是不受法律保護的。