公積金保證金是什么意思

公積金保證金指的是擔(dān)保費(fèi)。公積金貸款選用的是有關(guān)擔(dān)保公司對(duì)買(mǎi)房貸款給予保證的擔(dān)保方式，是需要支付一定的擔(dān)保費(fèi)的。公積金保證金是一次性繳納的，通常是第一個(gè)月還款的時(shí)候把擔(dān)保費(fèi)以及首月還款的金額一并存進(jìn)用戶的還貸賬號(hào)中進(jìn)行扣除的。擔(dān)保費(fèi)是依據(jù)貸款金額以及期限綜合計(jì)算的，只要涉及到公積金貸款的，不管是二手房或者是一手房都是需要依照規(guī)定進(jìn)行公積金擔(dān)保金的繳納。

公積金貸款保證金可以退嗎

住房公積金貸款擔(dān)保保證金可以退。按照公積金貸款相關(guān)規(guī)定，貸款保證金是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司繳交。保證金的目的是督促房地產(chǎn)公司盡快將房產(chǎn)證辦理到位，并將正式的住房它項(xiàng)權(quán)證辦理到位。以維護(hù)購(gòu)房人、公積金中心的合法權(quán)益。保證金退付的條件是住房它項(xiàng)權(quán)證辦理到位。

公積金貸款擔(dān)保辦理流程

1、借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，挑選擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)提交包括擔(dān)保申請(qǐng)所需材料在內(nèi)的全部個(gè)貸申請(qǐng)所需材料，包括個(gè)人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購(gòu)房首付款證明資料，購(gòu)房合同，住房公積金繳存證明等。

2、管理部對(duì)借款申請(qǐng)初審?fù)ㄟ^(guò)后，開(kāi)具《擔(dān)保申請(qǐng)審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》等相關(guān)法律文件，將全部個(gè)貸資料交與擔(dān)保中心。

3、擔(dān)保中心對(duì)擔(dān)保申請(qǐng)進(jìn)行審核，借款人符合擔(dān)保條件的，擔(dān)保中心開(kāi)具《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見(jiàn)書(shū)》;借款人委托中介機(jī)構(gòu)代辦公積金貸款的，擔(dān)保申請(qǐng)手續(xù)由代辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理并代收擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。

4、借款人依據(jù)審核通過(guò)的《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見(jiàn)書(shū)》繳納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。擔(dān)保中心開(kāi)具擔(dān)保服務(wù)費(fèi)發(fā)票，對(duì)審批通過(guò)的《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔(dān)保中心公章。審核后的個(gè)人貸款申請(qǐng)資料(包括蓋章后的合同)，由擔(dān)保中心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部;委托中介機(jī)構(gòu)代辦的，由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)上述資料的傳遞工作。

5、住房公積金管理部監(jiān)督指導(dǎo)借款申請(qǐng)人在《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》等相關(guān)法律文件上簽字。建立職工住房公積金是我國(guó)推行住房制度改革的一項(xiàng)措施，目的在于由國(guó)家、集體、個(gè)人三方共同負(fù)擔(dān)，解決職工住房困難。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有公司、城鎮(zhèn)集體公司、外商投資公司、城鎮(zhèn)私營(yíng)公司及其他城鎮(zhèn)公司、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。按照規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權(quán)利，均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)公積金貸款。