首套房交契稅需要帶什么材料

首套房交契稅需要帶首套房證明、購房合同、購房發(fā)票、購房人身份證等材料。根據(jù)規(guī)定，首套房面積在90㎡以下的，契稅稅率按1%計算;首套房面積在90-144平米的，契稅稅率為2%;首套房面積在144平米以上，契稅稅率為3%。

2021年住房契稅規(guī)定

2021年中華人民共和國契稅法將正式實施，其中關于住房契稅的優(yōu)惠政策并沒有改變，仍按原規(guī)定執(zhí)行?！陡鶕?jù)規(guī)定，住房契稅具體的稅率是由各省、自治區(qū)、直轄市以《契稅法》為依據(jù)，結(jié)合各地的實際情況，針對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉(zhuǎn)移情況，執(zhí)行差異化稅率征收。

2021年契稅新規(guī)定如下：

1、在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、住房權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規(guī)定繳納契稅。

說明：契稅繳納是法律規(guī)定的，必須依法交納契稅，否則就是違法行為，需要承擔相應的法律責任。

2、契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、住房權屬轉(zhuǎn)移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、住房權屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當日。

納稅人應當在依法辦理土地、住房權屬登記手續(xù)前申報繳納契稅。

說明：如果沒有在辦理土地、住房權屬登記手續(xù)交納契稅的話，是無法辦理土地、住房權屬登記手續(xù)的，因為現(xiàn)在辦理土地、住房權屬登記手續(xù)的一個必要資料就是契稅的完稅憑證。