房產評估怎么收費

1、免費評估。

目前國內是擁有房產頻道的綜合性網(wǎng)站或者大型的房產類的網(wǎng)站，一開始為消費者提供免費的二手房估價的服務，有很多的平臺可以給我們提供服務的，都是比較專業(yè)的平臺。

2、付費評估。

有的人會覺得網(wǎng)上的評估不靠譜那么就會挑選付費的平臺去進行評估，會有專門的評估進行出具報告。當然價格方面都是不等的，有的比較貴有的比較便宜，對于住房評估的收費也是有一定的標準的。

住房評估注意事項

1、房地產價格評估機構的確定主體

根據(jù)《國有土地面上住房征收與補償條例》第二十條和《國有土地面上住房征收評估辦法》第四條規(guī)定，房地產價格評估機構先由被征收人商議選定，只有在被征收人商議不成的情況下，才由住房征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機方式確定。

因此，如果住房征收部門直接指定某一房地產價格評估機構對住房進行評估的話，屬于程序違法，可以提出異議。房地產價格評估機構選定或者確定后，一般由住房征收部門作為委托人，向房地產價格評估機構出具住房征收評估委托書，并與其簽訂住房征收評估委托合同。值得注意的是，房地產價格評估機構是不可以轉讓或者變相轉讓受托的住房征收評估業(yè)務的。

2、房地產價格評估機構要評估獨立

根據(jù)《國有土地面上住房征收與補償條例》第二十條和《國有土地面上住房征收評估辦法》第三條規(guī)定，任何單位和個人都不得干預住房征收評估、鑒定活動。與住房征收當事人有利害關系的，應當回避。

3、注冊房地產估價師準確適用評估方法

主要的評估方法包括市場法、收益法、成本法及假設開發(fā)法等，因此需要注冊房地產估價師根據(jù)評估對象和當?shù)胤康禺a市場狀況，決定采用哪一種或多種方法對被征收住房價值進行評估?！秶型恋孛嫔献》空魇赵u估辦法》規(guī)定，被征收住房的類似房地產有交易的，應當選用市場法評估；被征收住房或者其類似房地產有經濟收益的，應當選用收益法評估；被征收住房是在建工程的，應當選用假設開發(fā)法評估。

4、對評估報告或評估結果不服的救濟途徑

根據(jù)《國有土地面上住房征收與補償條例》和《國有土地面上住房征收評估辦法》可知，如果對評估報告有疑問，可以要求作出具評估報告的房地產價格評估機構作出解釋和說明。如果對評估結果有異議，應當自收到評估報告之日起10日內，攜帶書面復核評估申請向房地產價格評估機構申請復核評估，并指出評估報告存在的問題。原房地產價格評估機構應當自收到書面復核評估申請之日起10日內對評估結果進行復核。