文章摘要： 對于沒有產權證的住房買賣，因不可證明賣房對買賣住房具有所有權，所以公證處不會給予公證。有的拆遷還建房屬于經濟適用房，而有的屬于商品房，這點你要弄清楚，如果還建房是經濟適用房，那么，根據《經濟適用住房管理條例》的規(guī)定，經濟適用住房在取得住房所
對于沒有產權證的住房買賣，因不可證明賣房對買賣住房具有所有權，所以公證處不會給予公證。
有的拆遷還建房屬于經濟適用房，而有的屬于商品房，這點你要弄清楚，如果還建房是經濟適用房，那么，根據《經濟適用住房管理條例》的規(guī)定，經濟適用住房在取得住房所有權證和土地使用證一定年限后(一般為5年)，方可按市場價上市出售;出售時，應當按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益。
購買還建房會有比較大的風險，如果你實在要買，可以先與賣方簽訂住房期權買賣協議書，對交易的詳細內容步驟和方法越清楚越好，約定的違約金最好不低于所付金額的兩倍。再讓賣方簽署一份代為辦理還建房一切事宜的委托書給你，并移交所有相關資料，由你全權處理還建房所有權證辦下來之前的一切事宜。該委托書可以拿去公證。等到還建房所有權證辦理下來后，你們再按照約定去辦理過戶手續(xù)。
還建房可以買賣嗎
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