住房租賃稅費(fèi)有哪些 住房租賃稅費(fèi)怎么計(jì)算

交稅是每一個(gè)公民應(yīng)該履行的義務(wù),在高于一定的受益就應(yīng)該交納一定的稅費(fèi),那么具體到住房出租需要交納的稅費(fèi)有哪些?個(gè)住房租賃稅費(fèi)如何計(jì)算?個(gè)人的住房出租也要交稅嗎?由小編給您詳細(xì)的介紹一下:

首先個(gè)人住房租賃稅費(fèi): 根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件(對(duì)房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠):

房產(chǎn)稅:以租金收入4%計(jì)算繳納;營(yíng)業(yè)稅:3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納;城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加:以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納;個(gè)人所得稅:對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得,每次收入不高于4000元的,減除費(fèi)用800元;4000元以上的,減除20%的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額;免征城鎮(zhèn)土地使用稅;免征印花稅。

所以在個(gè)人住房要出租的時(shí)候如果沒(méi)有高于一定的盈利是不用加納稅款的。

其次:個(gè)人的商鋪交稅房產(chǎn)稅:以租金收入12%計(jì)算繳納(根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定)。營(yíng)業(yè)稅:以租金收入的5%計(jì)算繳納(根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表);城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加:以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納;個(gè)人所得稅:按財(cái)產(chǎn)租賃所得,每次收入不高于4000元的,減除費(fèi)用800元;4000元以上的,減除20%的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額,稅率是20%(根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定);印花稅:按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花(根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)。

以上就是小編針對(duì)個(gè)人對(duì)外出租住房還有商鋪?zhàn)》孔赓U稅費(fèi)的介紹,商鋪和住房的出租不同的住房形式所交納的稅費(fèi)是不一樣的,希望上面的介紹對(duì)您更好的認(rèn)識(shí)稅費(fèi)交納有所幫助。