住房產權分割的方式有哪些

發(fā)布時間：2023-04-11 10:45:19 來源：互聯(lián)網分類：房產常見問題

文章摘要：住房產權分割分為兩種，一種是協(xié)議分割，另一種是通過法院進行裁判分割。協(xié)議分割協(xié)議分割是指分割共有物，共有人之間可以商議的，按照商議的分割方式進行。所謂商議，必須經共有人一致同意。裁判分割裁判分割一般是通過法律途徑進行分割，分為實物分割、變價

住房產權分割分為兩種，一種是協(xié)議分割，另一種是通過法院進行裁判分割。協(xié)議分割協(xié)議分割是指分割共有物，共有人之間可以商議的，按照商議的分割方式進行。所謂商議，必須經共有人一致同意。裁判分割裁判分割一般是通過法律途徑進行分割，分為實物分割、變價分割和折價分割三種。

住房產權分割的方式有哪些

房產分割分哪幾種情況

1、如果該房產是夫妻其中一方在婚前購買的，并且只登記在自己名下的，那么該房產就只屬于購買方個人的財產，在雙方離婚時不進行分割。

2、如果該房產是夫妻雙方個人在婚前購買的，那么該房產在婚后所產生的升值部分也屬于個人的財產，與配偶無關，雙方離婚時不進行分割。

3、如果夫妻雙方的其中一方在婚前購買了自己的房產，并且在婚后擅自出售了該房產，那么另外一方無權追回該房產。

4、如果夫妻其中一方的父母在婚前為兩人購買了一套房產，但是只登記在自己子女的名下，那么該房產就只屬于個人財產，離婚時不進行分割。

5、如果夫妻雙方中的其中一方在婚前按揭購買了一套房產，并且登記在自己的名下，但婚后其配偶參與了還貸，那么離婚時擁有房產的一方應針對對方的還貸部分給予補償。

6、婚后夫妻雙方如果用共同財產購買了其中一方父母的房改房，那么離婚后該房產屬于其中一方的個人財產，不進行分割。

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