經(jīng)濟(jì)適用房可以出租嗎

經(jīng)濟(jì)適用房是保障性住房的一種，是國(guó)家為了改善低收入人群的居住環(huán)境而建造的。要購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房必須要符合相應(yīng)的條件，同時(shí)后期也要按國(guó)家規(guī)定來(lái)使用住房，如果出現(xiàn)違規(guī)行為則可能會(huì)面臨處罰。那么經(jīng)濟(jì)適用房可以出租嗎?

經(jīng)濟(jì)適用房是面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng),具有保證性質(zhì)的政策性住房。由于房源資格有限每年都有大量的有購(gòu)買資格的人在苦苦等待輪侯的機(jī)會(huì)。因此,如果經(jīng)濟(jì)適用房出租了,租賃合同無(wú)效,不受法律保護(hù)。

經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)房者只擁有部分產(chǎn)權(quán)，其中居住不滿5年的,不得上市交易,如果購(gòu)房者因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的,由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。

購(gòu)買滿5年,購(gòu)房者上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的,應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款,具體交納比例由市、縣人民政府確定,政府可優(yōu)先回購(gòu);購(gòu)房者也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后,取得完全產(chǎn)權(quán)。

因此,經(jīng)適房在購(gòu)房者取得購(gòu)房資格并購(gòu)買經(jīng)適房后,如果沒有取得完全產(chǎn)權(quán),則不可將該經(jīng)適房用于出租。在滿足居住五年的前提下,購(gòu)房者按照政府規(guī)定,繳納了相關(guān)款項(xiàng),取得該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)后,則可以將該房產(chǎn)用于出租經(jīng)營(yíng)。

根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房在沒有取得完全產(chǎn)權(quán)之前不可用于經(jīng)營(yíng)，如果在沒有取得完全產(chǎn)權(quán)期間就將經(jīng)濟(jì)適用房用于出租獲取收益，將責(zé)令收回或參考同地段商品房的價(jià)格責(zé)令購(gòu)房人補(bǔ)足差價(jià)，并且五年內(nèi)不得再次申請(qǐng)保障性住房。國(guó)家不允許經(jīng)濟(jì)適用房用于出租或空置，一旦查實(shí)會(huì)對(duì)購(gòu)房人進(jìn)行相應(yīng)的處罰，或收回房子。

經(jīng)濟(jì)適用房可以出租嗎?通過以上介紹相必大家對(duì)于這個(gè)問題已經(jīng)有所了解了。在購(gòu)房人未取得完全產(chǎn)權(quán)之前，經(jīng)濟(jì)適用房是不可隨便的進(jìn)行租賃的。但是經(jīng)濟(jì)適用房有房證后就可以用來(lái)進(jìn)行租賃,并且在租賃的時(shí)候是收到法律的保護(hù)的,所在在進(jìn)行經(jīng)濟(jì)適用房出租的時(shí)候應(yīng)該根據(jù)情況的不同挑選是不一樣的。