毛坯房驗房步驟？毛坯房驗房需注意哪幾點？

最近買房的朋友都在問小編這個問題，毛坯房驗房步驟？毛坯房驗房需注意哪幾點？相信很多新手購房者的思路不是非常的清晰，因為沒有太多的經驗，在驗房之前看看別人是怎么驗房的，讓自己多一些常識，可以避免在驗房過程當中出現(xiàn)問題，避免耽誤太多的時間，一起簡單了解一下吧。

毛坯房驗房步驟

1、檢驗墻面是否平整，是否有開裂和滲水現(xiàn)象。用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實，出現(xiàn)大面積空鼓就要讓開發(fā)商解決。

2、門窗安裝軌道是否順暢：在門窗檢驗方面，最主要的就是檢驗門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的房子，一定要注意能否關嚴實。

3、檢驗層高是否符合合同。把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。一般情況下，樓房的建筑高度規(guī)定一般在2．8米，實際高度不可低于2．6米。

4、驗水路：廚房和浴室是兩個重災區(qū)，看出水是否順暢，接一桶水倒入每個地漏，看排水是否堵塞。

5、預留洞是否合理：主要是客廳、臥室的空調機位和孔洞，如果外高里面低，下雨的時候雨水就會灌進來。

6、樓地面是否平整，房間是否方正：可以拿卷尺測量房間對角線長度，兩條對角線長偏差5cm內為合格。

毛坯房驗房需注意哪幾點

1、查看開發(fā)商證件

開發(fā)商的證件就像我們的身份證一樣重要，在賣房前是都要辦理妥當?shù)?。為了避免買到風險樓，購房者一定要檢驗開發(fā)商的相關證件。一般包括《建筑工程質量認定書》《住宅質量保證書》《住宅使用方法書》和《竣工驗收備案表》。

2．毛坯房驗房步驟需注意廚房的排煙道，衛(wèi)生間的排風道，位置及功能。

收房是個很關鍵的一步，收房關系以后生活的品質問題。所以，請大家要重視這一流程。

3．檢驗墻體狀況

墻體的問題通常比較顯而易見，購房者可以帶上工具自行檢驗。毛坯房最普遍的問題就是墻面空鼓的問題。還需要檢驗墻體是否有損壞，例如石灰爆點、頂部有麻點等，這都會給裝修帶來很多不利的影響。

毛坯房驗房步驟是什么？毛坯房驗房步驟需注意哪幾點？相信大家看完上述幾點內容之后也有了一定的了解，要的點還是需要住房的人自己親身去細心檢驗，畢竟是自己以后住的房子，如果住的不舒服，那么也是大家不想看到的，所以驗房需慎之。