房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅的區(qū)別是什么

1、定義不同

房產(chǎn)稅是以住房為征稅對象的一種稅，一般會(huì)按住房的計(jì)算稅收余值或者租金收入為計(jì)稅的依據(jù)進(jìn)行收稅，是向產(chǎn)權(quán)人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

房地產(chǎn)稅是一個(gè)綜合性的概念，凡是與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有直接的關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。

2、征收對象不同

房產(chǎn)稅的征收對象是房產(chǎn)，是可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場所。

房地產(chǎn)稅包括房地產(chǎn)業(yè)增值稅、公司所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)會(huì)、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地稅、契稅、耕地占用稅等。房地產(chǎn)稅收入在我國，占地方稅收的70%以上。

3、征收目的不同

征收房產(chǎn)稅是為了加強(qiáng)房地產(chǎn)市場的調(diào)控，通過付出稅收代價(jià)，來抑制投資性炒房。

征收房地產(chǎn)稅是為地方政府的各項(xiàng)服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)提供資金支持，完善現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收體系，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)的發(fā)展。

征收房地產(chǎn)稅對我們有什么影響？

對于房地產(chǎn)稅征收的重要意義，簡單來說就是實(shí)現(xiàn)共同富裕的偉大目標(biāo)，讓社會(huì)財(cái)富得以合理配置，增加地方政府稅收，促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展，提高住房合理利用率，讓房子回歸本源改善民生等等，總之利在當(dāng)下，功在千秋。

那么房地產(chǎn)稅如果開始征收的話，對于我們普通民眾會(huì)有哪些影響呢？要知道，目前房地產(chǎn)稅處于試點(diǎn)階段，只有上海和重慶兩座一線城市，而且它們也根據(jù)各自的實(shí)際情況制定了完全不同的稅收政策，上海聚焦流動(dòng)性問題，側(cè)重點(diǎn)在本地或外地的套數(shù)方面，而重慶的側(cè)重對本地豪宅、獨(dú)棟的關(guān)注，所以大家首先要明確的一點(diǎn)就是房地產(chǎn)稅一定是地方稅，各地政府會(huì)從本地實(shí)際情況出發(fā)因地制宜地制定房地產(chǎn)稅政策，而試點(diǎn)城市的政策內(nèi)容僅可供參考。

那這是否意味著一點(diǎn)政策方向也無從得知么？顯然也不是。如上所述，房地產(chǎn)稅征收的本質(zhì)是國家利用稅收杠桿來實(shí)現(xiàn)社會(huì)財(cái)富的分配。所以無論最后你所在城市的房地產(chǎn)稅征收重點(diǎn)是針對套數(shù)也好面積也罷，更多的都是針對擁有多于正常持房資源的人群，所以很多人為以后多交稅而擔(dān)憂屬于是杞人憂天。

從長遠(yuǎn)來看，房地產(chǎn)稅的改革有助于整體經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展，但短期政策目標(biāo)還是維持市場平穩(wěn)，改革只能是漸進(jìn)式推進(jìn)，而不會(huì)是顛覆式發(fā)展。短期對房地產(chǎn)市場不必太悲觀。但同時(shí)，我們也應(yīng)該看到房地產(chǎn)高增長時(shí)代已經(jīng)結(jié)束，持有環(huán)節(jié)收稅大勢所趨。未來試圖通過炒房囤地獲取高收益的模式難以再現(xiàn)，行業(yè)需要主動(dòng)適應(yīng)這樣的變化。