房產證抵押貸款流程是什么

1、先要到銀行提交貸款申請和相關材料。
2、然后由銀行指定評估機構，對您要抵押的財產進行評估，由評估中心出具評估報告。
3、把評估報告交給銀行，銀行進行審核。
4、銀行審核房貸：在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質審核。
5、銀行同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續(xù)。

買房貸款時銀行拒絕房款怎么辦?

1、對于年齡大的購房者，一方面可以挑選增加購房首付款數額，減少貸款的申請金額，另一方面可以減少貸款年限。
2、對于資料不全的情況，將資料準備齊全，再向銀行申請貸款。
3、不同銀行對貸款條件的規(guī)定不同，如果你在一家銀行貸款被拒，不妨再換一家銀行試試。
4、如果銀行還是不同意的話，你可以找擔保公司做擔保后再申請貸款，通過專業(yè)的貸款中介遞交材料的話，貸款門檻往往會下降，同時還可能增加貸款獲批的機率。
5、如果是征信出了問題的話，要及時彌補過失，不過有些不良征信記錄并非立馬消除，所以希望購房朋友們一定要保持自己的征信記錄良好。

房產證抵押貸款要注意什么

1、貸款用途
很多人就奇怪了，貸款用途能有什么風險？其實，隨著信貸政策的收緊，銀行對于房產證抵押貸款的用途也有了一定的限制。
一般是限制在個人消費和公司經營的范圍內。而股票證券、期貨現(xiàn)貨等高風險的投資行為，以及不合法的行為，銀行是明令禁止的。因此要準確使用貸款資金。
2、還款
房產證抵押貸款是一種融資金額大，還款期限長的產品。因此在辦理前需要對自己未來較長一段時間的經濟情況做一下自我審視。
確保自己有能力償還這筆貸款。因為若是發(fā)生無理償還貸款的情況，銀行是有權走法律程序，將你抵押的房產拍賣，所得價款會優(yōu)先用于償還貸款本息。
3、貸款途徑
要想穩(wěn)妥就找銀行，畢竟資金來源絕對安全。如果是找民間的貸款機構辦理，那么就需要留意該機構是否合法合規(guī)經營。