文章摘要： 非住宅住房指除了住宅以外的非居住用住房。它包括辦公用房、商業(yè)用房和廠房倉庫等。非住宅住房是只專業(yè)用于工業(yè)、交通、倉儲用房；商業(yè)、金融和信息用房；教育、醫(yī)療衛(wèi)生和科研用房；文化、新聞、娛樂、園林綠化、體育用房；機關事業(yè)辦公用房；軍事用房等等。
非住宅住房指除了住宅以外的非居住用住房。它包括辦公用房、商業(yè)用房和廠房倉庫等。非住宅住房是只專業(yè)用于工業(yè)、交通、倉儲用房；商業(yè)、金融和信息用房；教育、醫(yī)療衛(wèi)生和科研用房；文化、新聞、娛樂、園林綠化、體育用房；機關事業(yè)辦公用房；軍事用房等等。
1、購買條件不同
一般來說，購房者在購買住宅類住房時，家庭名下已經擁有過非住宅類住房的話，是不影響買房資質審核時的套數計算。而購買非住宅類住房時，個人名下已擁有的住宅、非住宅、平房，均計入資質審核時的套數計算。
2、使用年限不同
非住宅一般包括工業(yè)用地、綜合用地和商業(yè)用地，每一個非住宅用地的使用年限都不同，比如工業(yè)用地的使用年限是五十年，商業(yè)用地的使用年限是四十年，綜合用地的使用年限是五十年。住宅用地的住房大多數的使用年限是七十年，如果住宅的使用年限到期后，就需要繳納一定的契稅和出讓金才可以延續(xù)住宅的使用年限。
3、拆遷補償不同
如果非住宅被拆遷，非住宅的人員可以挑選貨幣補償，者實行與貨幣補償同等價值的產權住房調換。但是拆遷的住房基本上是屬于非公益事業(yè)住房附屬物的，不作產權調換，只能由非住宅人給予貨幣補償。住宅用地的住房是根據市場評估價、商品房交易均價和重置價來判斷拆遷賠償的。
4、功能不同
非住宅的住房是用于工業(yè)、交通、倉儲用房;商業(yè)、金融和信息用房;醫(yī)療衛(wèi)生、科研用房;文化、新聞、娛樂、園林綠化、體育用房;機關事業(yè)用房;軍事用房等等。住宅用地的住房是指住宅建筑標準建造的居住用住房，是給居民居住的地方，不用于商業(yè)營業(yè)。
非住宅住房指的什么
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