購(gòu)房合同可以買(mǎi)賣(mài)嗎？購(gòu)房合同可以貸款嗎？

對(duì)于很多人而言，買(mǎi)賣(mài)一套房子是一生中的目標(biāo)。很多人都知道買(mǎi)賣(mài)房子的時(shí)候我們是需要和賣(mài)方簽訂購(gòu)房合同的，一方面是為了約束賣(mài)方可以將房子順利的交給我們，另一方面是保障住房出現(xiàn)問(wèn)題之后有法律文本依據(jù)，那么，購(gòu)房合同可以買(mǎi)賣(mài)嗎？購(gòu)房合同可以貸款嗎？

購(gòu)房合同可以買(mǎi)賣(mài)嗎？

1、購(gòu)房合同要看是房管局的正式備案合同還是只是內(nèi)部認(rèn)購(gòu)協(xié)議，只有購(gòu)房合同也是可以賣(mài)房子的，比如一些入住了很多年但房本依然沒(méi)有下來(lái)的小區(qū)，買(mǎi)賣(mài)住房只能全款。

2、但對(duì)于買(mǎi)主來(lái)說(shuō)存在風(fēng)險(xiǎn)，一般都是拿房產(chǎn)證來(lái)進(jìn)行正常的住房買(mǎi)賣(mài)，除非買(mǎi)主對(duì)賣(mài)主信任和認(rèn)可，否則不建議直接拿購(gòu)房合同進(jìn)行交易。

3、住房買(mǎi)賣(mài)交易還是要以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，如果住房只有購(gòu)房合同，沒(méi)有房產(chǎn)證的話，這就會(huì)給自己以后帶來(lái)很多的麻煩，所以遇到這些房子，建議大家一定不要購(gòu)買(mǎi)。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子從簽約到過(guò)戶的時(shí)間比較長(zhǎng)，如果買(mǎi)家在簽了買(mǎi)賣(mài)合同，付了定金或房款之后遇到緊急用錢(qián)的情況，這套房子是無(wú)法作為抵押物向銀行貸款的。

購(gòu)房合同可以貸款嗎？

1、抵押貸款必須要有房產(chǎn)證才可以辦理，期房按揭貸款是可以憑合同去辦理貸款的。辦理抵押貸款，需要房產(chǎn)證原件、身份證、戶口本、結(jié)婚證／未婚證明、貸款用途資料等。

2、一手房可以辦理按揭貸款，憑抵押合同、首期款付款證明、貸款人身份證、戶口本、結(jié)婚證／單身證明等，通常會(huì)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保，直到個(gè)人拿到房產(chǎn)證并辦好抵押為止。

3、如果是正在貸款，僅憑購(gòu)房合同銀行是不會(huì)再給你貸款的，需要你結(jié)清上家銀行的貸款，拿出房產(chǎn)證，再到另一家銀行（也可以是原銀行）辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，買(mǎi)房、裝修、買(mǎi)車(chē)等都可以。

上面的文章便是小編給大家介紹的關(guān)于購(gòu)房合同可以買(mǎi)賣(mài)嗎以及購(gòu)房合同可以貸款嗎的全部?jī)?nèi)容了，希望可以對(duì)大家有所幫助。購(gòu)房合同是可以辦理按揭貸款的，但是只有購(gòu)房合同的住房買(mǎi)賣(mài)要當(dāng)心了，現(xiàn)在買(mǎi)賣(mài)住房都以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，所以大家這種房子不建議大家去購(gòu)買(mǎi)。