城市房地產(chǎn)稅是什么

　　2008年12月31日，國務(wù)院總理溫家寶簽署第546號國務(wù)院令，宣布1951年8月8日由原政務(wù)院公布的《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》自2009年1月1日起廢止。自2009年1月1日起，外商投資公司、外國公司和組織以及外籍個人，依照《房產(chǎn)稅暫行條例》繳納房產(chǎn)稅。

　　我國現(xiàn)行稅制中的房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅(目前沒有立法開征)等3種稅都屬于財產(chǎn)稅。

　　城市房地產(chǎn)稅是對屬于中外合資經(jīng)營公司、中外合作經(jīng)營公司、外國公司和外商的住房、土地按照房價、地價或租價的房地產(chǎn)所有人或使用人征收的一種稅。

　　中國對住房土地的課稅已有近二千年的歷史1949年中華人民共和國建立后，政務(wù)院發(fā)布的《全國稅政實(shí)施要則》(1950)中列有房產(chǎn)稅和地產(chǎn)稅1951年8月國務(wù)院頒發(fā)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)稅暫行條件》，將兩稅合并。1973年簡化稅制，把對國營公司和集體公司征收的城市房地產(chǎn)稅并入工商稅，保留稅種對房管部門、個人、外國僑民、外國公司和外商投資公司征收。進(jìn)入80年代以后，隨著中國對外經(jīng)濟(jì)合作的發(fā)展，外商投資公司逐漸增多，財政部確定對外國公司和外商投資公司的自有房產(chǎn)，按《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定征收房產(chǎn)稅。中國憲法規(guī)定城市土地屬于國家所有。對外國公司和外商投資公司使用的土地，由有關(guān)部門征收土地使用費(fèi),不再征收地產(chǎn)稅。1986年10月1日開征房產(chǎn)稅以后,對房管部門及國內(nèi)個人改征房產(chǎn)稅,對外國僑民、外國公司和外商投資公司繼續(xù)按《中華人民共和國城市房地產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定征收房產(chǎn)稅。