房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？房產(chǎn)稅征收種類都有哪些？

都知道現(xiàn)在的住房購(gòu)買是一件特別麻煩的事情，但就算再麻煩再?gòu)?fù)雜，該要辦理仍舊還得辦理成功才行，否則在未來的一個(gè)生活里面，有些問題出現(xiàn)就會(huì)比較麻煩了，其實(shí)和住房有關(guān)的問題里，最需要考慮清楚的還是一個(gè)稅費(fèi)問題，房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？房產(chǎn)稅征收種類都有哪些？就需要知道清楚。

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？

由于目前并無確定的征收標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)其他國(guó)家及試點(diǎn)城市的政策，大概的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是從價(jià)計(jì)征或者住房從租計(jì)征。

1、房產(chǎn)稅征收范圍：住房房產(chǎn)稅并不是對(duì)的住房都征稅房產(chǎn)稅，而不僅僅是對(duì)城鎮(zhèn)的商品房、經(jīng)營(yíng)性住房征稅；房產(chǎn)稅是以住房為征稅對(duì)象，按照住房的計(jì)稅余值或者住房租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向住房產(chǎn)權(quán)人征收的一種住房財(cái)產(chǎn)稅，也是一種財(cái)產(chǎn)稅，那么就是直接稅；

2、征收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：

（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％－－30％后的余值；

（2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10％－－30％的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30％。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1。2％；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12％。

房產(chǎn)稅征收種類都有哪些？

1、契稅

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅；

買房時(shí)按評(píng)估額1％－3％繳納，面積90平米內(nèi)首次購(gòu)房1％，面積90平方－144平米且首次1．5％，非首次購(gòu)房或144平方以上按3％繳納，由買方繳納。

2、營(yíng)業(yè)稅

營(yíng)業(yè)稅是對(duì)銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種，營(yíng)業(yè)稅按5．6％由賣方繳納，普通住房若是滿2年可減免。

3、個(gè)人收入所得稅

個(gè)人所得稅是對(duì)賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1％或差額的20％繳納，由賣方承擔(dān)，若是五年外的普通住房減免。

4、印花稅

印花稅是一個(gè)很古老的稅種，現(xiàn)行印花稅只對(duì)印花稅條例列舉的憑證征稅，住房產(chǎn)權(quán)證印花稅5元。

在于房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？房產(chǎn)稅征收種類都有哪些？的了解方面有了一個(gè)深刻的認(rèn)識(shí)之后，有些事情就需要知道知道，關(guān)乎到稅費(fèi)的情況不論是什么時(shí)候都是重點(diǎn)難點(diǎn)，因?yàn)橄穸鄠€(gè)層面之中要有考慮，不想出差錯(cuò)，稅費(fèi)是一個(gè)必然因素，關(guān)乎標(biāo)準(zhǔn)以及種類的因素都說的很清楚了，多看看即可。