二手房不過戶網(wǎng)簽會(huì)自動(dòng)取消嗎

網(wǎng)簽確保二手房交易信息核實(shí)、流程透明，縮短交易時(shí)間，便于政府監(jiān)控市場(chǎng)，避免一房多賣，保障資金安全。了解網(wǎng)簽流程及好處，有助于順利進(jìn)行二手房交易。

二手房網(wǎng)簽之后不過戶也不會(huì)失效。除非在辦理網(wǎng)簽手續(xù)的時(shí)候，合同中明確多久不過戶會(huì)失效，否則網(wǎng)簽無論多久都不會(huì)失效。一般情況下，網(wǎng)簽撤銷需要在雙方商議同意之后才能完成。如果商議不成功，想撤銷的一方只能通過法院起訴來解除網(wǎng)簽。

網(wǎng)簽有什么好處

1、網(wǎng)簽后業(yè)主/開發(fā)商資質(zhì)是經(jīng)過核實(shí)的，其結(jié)果會(huì)讓人更加信服。此外，房源信息更可靠。

2、通過網(wǎng)簽，將信息對(duì)外公布，其交易的流程也更加透明，顯得公平公開。

3、交易過程通過信息化之后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時(shí)間。此外，整個(gè)網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢，獲知交易進(jìn)程。

4、二手房網(wǎng)簽后，因?yàn)檎块T掌握了相關(guān)數(shù)據(jù)，更有利于政府部門對(duì)二手市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。

5、采取網(wǎng)上簽約避免了不法業(yè)主/開發(fā)商將同一房產(chǎn)賣給兩個(gè)不同的購房者，獲取不義之財(cái)。

6、網(wǎng)簽過程當(dāng)中會(huì)為買賣雙方提供一個(gè)讓雙方都放心的平臺(tái)，可以最大限度地保證交易過程當(dāng)中的資金安全。

二手房網(wǎng)簽的流程是什么

1、二手房買賣雙方商議合同的相關(guān)條款內(nèi)容。操作人員登錄存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示住房信息中選取所交易住房，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。

2、填寫結(jié)束后由買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼，操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交。買賣當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。

3、合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買賣合同》《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。

4、合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》，當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，當(dāng)事人持申請(qǐng)表及其他相關(guān)材料到住房權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。個(gè)人需通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)發(fā)布房源信息，可持住房所有權(quán)證及身份證件到中介協(xié)會(huì)辦理信息公示。