經(jīng)濟適用房和經(jīng)濟適用租房能轉(zhuǎn)讓嗎？經(jīng)濟適用房的過戶條件

經(jīng)濟適用租房是中國大陸地區(qū)推行的一項為了解決城市特困人口住房問題的一種措施。與中國的經(jīng)濟適用房相比，有類似的地方，但是在經(jīng)營方式、目標對象、房源等方面也有些許不同，二者在是否可以進行轉(zhuǎn)讓方面也存在不同。下面我就為你們講講經(jīng)濟適用房和經(jīng)濟適用租房能轉(zhuǎn)讓嗎？經(jīng)濟適用房的過戶條件是什么？

經(jīng)濟適用房能轉(zhuǎn)讓嗎？

按照有關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟適用住房購房人只擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房不滿５年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應該由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應向政府交納土地 等相關(guān)價款。

經(jīng)濟適用房的過戶條件

１．我國的法律對經(jīng)濟適用房的過戶條件具有明文規(guī)定。經(jīng)濟適用住房在取得房權(quán)證和土地使用證一定年限后，才可按市場價上市出售。已購經(jīng)濟適用住房在住滿5年后，可按市場價格上市出售。未住滿5年的家庭，可以以不高于經(jīng)濟適用住房原購買單價出售給具有經(jīng)濟適用住房購買資格的家庭。

２．經(jīng)濟適用房若按市場價格出售已購經(jīng)濟適用住房的，需憑住房權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到住房所在地國土資源和住房管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并且同時由出售人補交綜合地價款。按市場價格出售經(jīng)濟適用住房后不可再次購買經(jīng)濟適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。

經(jīng)濟適用租房能轉(zhuǎn)讓嗎？

經(jīng)濟適用租房是政府以租金補貼和實物配租方式，向符合城鎮(zhèn)居民低生活保障標準且住房困難的家庭提供具有社會保障性質(zhì)的住房。在我國，經(jīng)濟適用租房只租不售，承租人只是在租賃期內(nèi)有一定的使用權(quán)，而沒有任何權(quán)利轉(zhuǎn)讓住房。如果承租人不再符合租賃條件或不在本市居住不再需要承租住房等情況下，政府有權(quán)收回租賃住房。

經(jīng)濟適用房和經(jīng)濟適用租房都是政府為了解決中低收入家庭、生活困難家庭的住房問題而規(guī)劃的現(xiàn)代產(chǎn)物。經(jīng)濟適用房享受免交土地出讓金以及減免相關(guān)稅費等優(yōu)惠政策，但在進行出售時，受到一定限制。而經(jīng)濟適用租房無法進行出售。上述文章講的就是關(guān)于經(jīng)濟適用房和經(jīng)濟適用租房能不可轉(zhuǎn)讓和經(jīng)濟適用房的過戶條件的內(nèi)容，希望能給有需要的人提供幫助。