文章摘要: 老房子拆遷會(huì)有補(bǔ)償,被征收人可以挑選貨幣補(bǔ)償,也可以挑選住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人挑選住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住房,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收住房?jī)r(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換住房?jī)r(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收
老房子拆遷會(huì)有補(bǔ)償,被征收人可以挑選貨幣補(bǔ)償,也可以挑選住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人挑選住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住房,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收住房?jī)r(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換住房?jī)r(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人挑選在改建地段進(jìn)行住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出住房征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的住房。
1、要收集、整理資料。
收集主要針對(duì)的是拆遷方的資料,比較重要的有:住房征收或拆遷公告;住房拆遷或者征收補(bǔ)償安置方案;有關(guān)部門(mén)對(duì)住房作出的法律文書(shū),比如違法建筑的處罰決定書(shū)。整理主要針對(duì)的是拆遷戶(hù)自己這一方的資料,比較重要的有:房產(chǎn)證、土地證、宅基地證、住房買(mǎi)賣(mài)合同,以及建設(shè)住房時(shí)向有關(guān)部門(mén)繳納或被處罰的費(fèi)用的憑證。這里建議只要與住房有關(guān)與拆遷有關(guān)的資料都進(jìn)行收集整理。
2、要對(duì)自己的住房拍照或錄像。
我們建議正在經(jīng)歷拆遷的人,不論你的住房有證還是沒(méi)證,都進(jìn)行拍照或錄像。在拍照或者錄像時(shí)一定要注意兩點(diǎn):
(1)要從不同角度對(duì)住房全方位的進(jìn)行拍照或錄像;
(2)要從遠(yuǎn)景、近景的角度對(duì)住房進(jìn)行拍照或錄像,特別在拍遠(yuǎn)景照片或錄像時(shí),鏡頭中除了你的住房外,還必須有一個(gè)不拆的建筑物作為參照物。這樣做的目的主要是防范住房一旦被違法拆除后,通過(guò)照片或錄像中的參照物可以清楚的判斷住房坐落的位置。
遇到違法強(qiáng)拆時(shí),拍照、錄像是非常重要的證據(jù)。
3、要關(guān)注法律時(shí)效。
根據(jù)《行政復(fù)議法》規(guī)定,公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的,可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請(qǐng),公民、法人或者其他組織不服復(fù)議決定的,可以在收到復(fù)議決定書(shū)之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。根據(jù)《行政訴訟法》第四十六條規(guī)定,公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。過(guò)期后,復(fù)議機(jī)關(guān)或法院很可能不再受理這個(gè)案件。
比如,住房征收公告發(fā)布后,如果你認(rèn)為補(bǔ)償安置條件不合理,建議你自發(fā)布公告之日起60日內(nèi)提起行政復(fù)議或者6個(gè)月內(nèi)提起行政訴訟;再比如,收到住房征收補(bǔ)償決定或者違章建筑的行政處罰決定書(shū),如果不服,建議你自法律文書(shū)送達(dá)之日起60日內(nèi)提起行政復(fù)議或者6個(gè)月內(nèi)提起行政訴訟。
老房子拆遷會(huì)有補(bǔ)償嗎
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