婚后單獨名字房產(chǎn)是否歸屬夫妻共同財產(chǎn)

婚姻期間購房，無論登記在誰名下，若無特殊約定或證明，均視為夫妻共同財產(chǎn)。過戶需攜帶相關(guān)證件，遵循法定程序，確保雙方到場辦理，以保障交易真實有效。

婚后買房寫一方名字單獨所有屬于共同財產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方購房時，雙方如果沒有明確約定或者有強有力的證據(jù)證明購房款全部是個人出資的，即使房產(chǎn)證上只寫了配偶一方的名字或者說只登記在一方名下，也應認定為夫妻共同財產(chǎn)。

婚后單獨所有的房子怎么過戶

婚后單獨所有的房子的過戶：需要攜帶身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同、房產(chǎn)證向房地產(chǎn)管理部門提出申請，填寫變更登記申請書，核稅繳稅領(lǐng)取稅務收據(jù)，遞交收據(jù)領(lǐng)取過戶單。

法律依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

房產(chǎn)過戶條件有哪些

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，有房產(chǎn)證，無抵押貸款，不是有過戶時間規(guī)定的經(jīng)適房或小產(chǎn)權(quán)房;

2.業(yè)主健在，有民事行為能力;

3.過戶雙方自愿，或是按法定的程序。

找法網(wǎng)提醒您，投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用住房土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同者，當事人在過戶申請前應委托經(jīng)市房地局認定的法律服務機構(gòu)進行預審，法律服務機構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預審合格意見。

房產(chǎn)證辦理過戶需要本人嗎

房產(chǎn)證辦理過戶需要本人。在我國，房產(chǎn)證過戶的辦理是必須要本人到場的，也就是說住房原有的主人以及住房新的主人。兩者都必須要到場辦理公證和過戶手續(xù)。這是為了保證雙方意愿的真實性以及整個過戶的有效性而考慮的。

根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條的規(guī)定，當事人或者其代理人應當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記。