農(nóng)村建別墅注意事項(xiàng)

1、住房空間布局：

住房室內(nèi)布局十分重要，所以在農(nóng)村建造別墅的時(shí)候，一定要提前規(guī)劃好每一層的空間布局，還要確定清楚廚房、臥室、客廳、衛(wèi)生間等空間的面積大小和格局。如果擔(dān)心自己布局不夠完善的話，最好是請(qǐng)專門的設(shè)計(jì)師幫忙設(shè)計(jì)。

2、地基質(zhì)量：

地基是房子的根，地基質(zhì)量的好壞將會(huì)影響到住房的穩(wěn)固程度，所以在農(nóng)村建造別墅之前，一定要對(duì)地基進(jìn)行質(zhì)量勘測(cè)，從而對(duì)地基的土質(zhì)、深度、風(fēng)水、周圍環(huán)境等有一個(gè)非常細(xì)致的了解，可以更好的安排后面的打地基工作。地基基礎(chǔ)一定要打好，特別是樓層比較高的別墅。

3、建筑材料的挑選：

在農(nóng)村建造二層別墅的時(shí)候，一定要挑選質(zhì)量有保證的裝修材料，因?yàn)榻ǚ克x用的建材質(zhì)量是十分重要的。這里要注意的是，不一定貴的裝修材料就是最好的，所以千萬不要根據(jù)價(jià)格來判定裝修材料的質(zhì)量。

4、施工隊(duì)的挑選：

在農(nóng)村建造別墅的時(shí)候，一定要挑選專業(yè)、信譽(yù)好的施工隊(duì)，一般這樣的施工隊(duì)的價(jià)錢也更加合理，施工質(zhì)量也會(huì)更有保證。

5、監(jiān)工很重要：

在農(nóng)村建造別墅的時(shí)候，一般都是需要業(yè)主自己監(jiān)工的，所以在建房的時(shí)候，業(yè)主需要自己隨時(shí)跟進(jìn)，而且還要隨時(shí)檢驗(yàn)施工質(zhì)量，有時(shí)也還要去補(bǔ)購一些裝修材料。

別墅買賣要交哪些稅

1、政府收取買賣稅是不分別墅或者房，只分普通住宅、非普通住宅和動(dòng)遷房

2、別墅很多都是非普通住宅，滿五年無個(gè)稅，營業(yè)稅按差額（申報(bào)價(jià)－原值）的5.5％征收，契稅按申報(bào)價(jià)的３％征收，不滿五年?duì)I業(yè)稅按申報(bào)價(jià)的5.5％征收，個(gè)稅1％，契稅3％。如果該別墅不是唯一住房，個(gè)稅不管住滿五年都有繳納契稅。

3、其他稅費(fèi)如下：營業(yè)稅現(xiàn)在的別墅成交總價(jià)－時(shí)買進(jìn)的別墅總價(jià)，乘以65％；別墅房東唯一一套無個(gè)稅，不是唯一一套則有成交總價(jià)2％的個(gè)稅；契稅：別墅買賣成交價(jià)2％；