河南省南召縣兩宗75畝國有建設(shè)用地使用權(quán)項(xiàng)目
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| 類別 | 房產(chǎn) 廠房,倉庫 | 信息類別 | 房產(chǎn) 廠房,倉庫 |
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河南省南召縣兩宗75畝國有建設(shè)用地使用權(quán)項(xiàng)目
河南省南召縣兩宗75畝國有建設(shè)用地使用權(quán)項(xiàng)目聯(lián)系人：王芳 一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目區(qū)位分析1.項(xiàng)目基本情況介紹項(xiàng)目一位于南召縣伏山路北側(cè)，G207南側(cè)，原水泥廠地塊，占地約35畝。項(xiàng)目二位于世紀(jì)大道北側(cè)、和平路西側(cè)、東濱河路東側(cè)，占地約40.1畝。4、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（參考） 用地性質(zhì)：商住用地，商業(yè)面積不大于總建面的20%。容積率：小于等于3.0建筑限高：100米建筑密度：小于等于35%綠地率：大于等于25%招商價(jià)格： 60萬畝，折合樓面地價(jià)300元。（二）項(xiàng)目投資亮點(diǎn)1.地價(jià)優(yōu)勢周邊地價(jià)均在80萬畝以上，而此地塊招商價(jià)僅為60萬畝，南召縣樓盤均價(jià)為3000元左右，項(xiàng)目地塊樓面地價(jià)僅為300元，具有較大的利潤空間。2.項(xiàng)目資金占用小、短平快兩項(xiàng)目占地均在40畝左右，總投資額為2400萬，資金占用量小，適合大部分開發(fā)商投資建設(shè)。3.環(huán)境優(yōu)美、適宜居住在當(dāng)前房地產(chǎn)環(huán)境下，房地產(chǎn)開發(fā)已經(jīng)不僅僅是滿足剛需，更多的是改善性住房。項(xiàng)目一周邊有兩個(gè)較大的公園，項(xiàng)目二緊鄰黃鴨河風(fēng)景帶，環(huán)境十分優(yōu)美，且周邊學(xué)校、醫(yī)院配套設(shè)施齊全，適宜居住。
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