2014年澳洲房產(chǎn)市場依然火熱 中低端房短缺狀體
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2014年澳洲房產(chǎn)市場依然火熱 中低端房短缺狀體
據(jù)新聞有限公司網(wǎng)站報道，低利率、看中房市的投資客、海外買家以及本地購房者購房似乎成為了2013年流行的休閑方式。
低利率帶動首次置業(yè)者回歸房產(chǎn)市場，同時，錢包鼓脹的自管養(yǎng)老金投資客及海外買家推高了高端市場的價格。這兩大因素是2013年房產(chǎn)市場呈現(xiàn)火爆態(tài)勢的主要推動力。專家表示，2013年只是下一個房產(chǎn)周期的冰山一角，預(yù)料州府城市100萬元以下的房子在明年將進(jìn)入短缺狀態(tài)。資深房產(chǎn)專家預(yù)料，“羊群式”購買行為將在來年減少，投資客2013年重塑了州府城市的房產(chǎn)市場，其他買家也跟著入市。這種狀況在悉尼的表現(xiàn)尤其突出。
在州府城市購房的買家多數(shù)青睞高端市場，這種情況預(yù)計在2014年將會減少，更加精明的買家預(yù)計會把眼光投向可負(fù)擔(dān)性更強(qiáng)的中等郊區(qū)。而由于澳洲不斷降息且中國近期出臺限購令，亞洲買家也扮演著重塑澳洲房市的角色，部分發(fā)展商甚至只對海外買家推銷新樓盤。
在2013年期間，悉尼、珀斯及墨爾本的業(yè)主遇到強(qiáng)勁的收益率。截至11月底，澳洲州府城市房價增加8.3%，其中獨(dú)立屋增幅為8.3%，公寓8.4%。RP Data研究分析師庫什表示，進(jìn)入2014年，澳洲房產(chǎn)市場的強(qiáng)勢將一直延續(xù)。
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