深圳龍崗萬科嚇喔村回遷房房不限名額不限戶籍購(gòu)買紅本商品房

255萬元2022-08-30 07:53:10

注冊(cè)時(shí)間:2022-07-04

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有保障期的服務(wù)請(qǐng)與商家確定保障實(shí)效

信息類別 房產(chǎn) 房屋出售 裝修情況 毛坯
房齡 70年 樓層 21層
戶型 3室2廳2衛(wèi) 朝向 南北
聯(lián)系人身份 房主 詳細(xì)地址 龍平西路16號(hào)地鐵口萬科翰鄰城4期
房型 三室 價(jià)格 255.00萬元

深圳龍崗萬科嚇喔村回遷房房不限名額不限戶籍購(gòu)買紅本商品房

保障:直接跟萬科集團(tuán)簽:城市更新項(xiàng)目拆遷?償安置協(xié)義書、深圳市國(guó)土局備案出紅本!不需要名額、不需要名額、不需要名額、直接出紅本到你名下,一次性付款相當(dāng)你現(xiàn)在買市場(chǎng)上的房子一個(gè)首付的錢、坐穩(wěn)升值空間2到3倍、投資首選
什么是回遷房?
顧名思義,就是開發(fā)商征收土地時(shí)賠給回遷戶的房子,拆遷安置過
程中,有些村民會(huì)選擇“要錢”(貨幣補(bǔ)償),有些老業(yè)主會(huì)選擇“要
房”(回遷)。大部分舊改或城市更新項(xiàng)目的新盤都有回遷房?;剡w房
拿到房產(chǎn)證后,與商品房交易無異。
回遷房的產(chǎn)權(quán)屬性是什么?
有沒有房產(chǎn)證??
A.如果拆遷的是商品房,回遷房就是商品房。紅本必須有。
B.如果拆遷的是集體土地上的私房或經(jīng)濟(jì)適用房,回遷房則有可能
不是商品房。紅本落實(shí)要看具體情況
C.我們所置換的回遷物業(yè)全部屬于70年產(chǎn)權(quán)紅本商品房。


回遷房與商品房有什么相同的地方?
回遷房本質(zhì)上是對(duì)村民原有物業(yè)的推翻重建,用一套或幾套新的
回遷房進(jìn)行替換,同樣是紅本(70年產(chǎn)權(quán)),無論是建筑質(zhì)量,或者
對(duì)應(yīng)學(xué)位,還是、二手房交易,與同期建設(shè)的商品房同質(zhì)同
價(jià)同權(quán)。

回遷房對(duì)比商品房有什么優(yōu)勢(shì)?
一、回遷房是由開發(fā)商對(duì)原有物業(yè)的補(bǔ)償,并非個(gè)人主動(dòng)購(gòu)買意愿。所以回遷物業(yè)
不受限于有無購(gòu)房、不取決于是否本市戶口,
(例:①A君以家庭為單位在本市已有兩套房產(chǎn),已經(jīng)無法續(xù)買房。此后回遷房不
再受影響,可以繼續(xù)得到該回遷房紅本
②B君以家庭為單位在本市已有一套房產(chǎn),此時(shí)購(gòu)買回遷房,回遷房紅本出具之后依
然會(huì)占據(jù)B君購(gòu)房,B君無法再購(gòu)買商品房,但可以繼續(xù)購(gòu)買回遷房
③C君以家庭為單位在本市已有一套房產(chǎn),此時(shí)選擇回遷房,回遷房紅本出具之前
君可以繼續(xù)購(gòu)買一套商品房?;剡w房紅本出具之前不占。)
二、回遷房不受7.31政策影響:搬遷權(quán)利人首次轉(zhuǎn)讓搬遷安置住房的,不適用《通
知》關(guān)于取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書之日起3年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定?;剡w房在取得紅本時(shí)即可進(jìn)行轉(zhuǎn)售。

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