南匯二手冷庫出租單位

定期檢查冷庫內(nèi)是否有蟲害和鼠害跡象，如有發(fā)現(xiàn)，應(yīng)及時采取防治措施。害蟲和老鼠可能會啃咬庫板，破壞庫板的保溫層和防護層，影響庫板的使用壽命?？梢栽诶鋷熘車O(shè)置防蟲網(wǎng)和滅鼠裝置，保持冷庫內(nèi)部的清潔衛(wèi)生，減少害蟲和老鼠的滋生環(huán)境。

定期清理庫板表面的灰塵、污垢和冰霜等?；覊m和污垢會影響庫板的散熱和保溫性能，冰霜的積累則會增加庫板的負擔，且融化后可能會滲入庫板內(nèi)部，損壞保溫材料。可以使用軟布或海綿蘸取適量的中性清潔劑進行擦拭，然后用干凈的干布擦干。

明確雙方在冷庫維修和保養(yǎng)方面的責任。通常情況下，出租方負責冷庫的主體結(jié)構(gòu)和制冷系統(tǒng)等主要設(shè)備的正常維護和維修，但因承租方使用不當造成的損壞除外；承租方應(yīng)負責冷庫內(nèi)部的清潔衛(wèi)生，以及對日常使用過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知出租方。同時，規(guī)定維修費用的承擔方式，以及在維修期間對承租方使用冷庫的影響應(yīng)如何處理等。

明確租賃的起始日期和結(jié)束日期，以及續(xù)租和退租的相關(guān)規(guī)定。例如，規(guī)定承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一定時間內(nèi)書面通知出租方；同時，說明退租時承租方應(yīng)提前通知出租方的時間，以及在退租時冷庫應(yīng)保持的狀態(tài)。

查看冷庫的制冷機組品牌、型號和功率，了解其制冷能力是否滿足實際需求?？梢蟪鲎夥教峁┲评湎到y(tǒng)的技術(shù)參數(shù)，如制冷量、蒸發(fā)溫度、冷凝溫度等，并與冷庫的設(shè)計要求進行對比。同時，觀察冷庫在運行過程中能否在規(guī)定時間內(nèi)達到并保持設(shè)定的溫度，例如，對于冷藏庫，一般要求能將溫度控制在 0 - 10℃；對于冷凍庫，溫度通常要達到 - 18℃以下。

檢查制冷機組的運行聲音是否正常，有無異常振動或噪音。啟動和停止制冷機組，觀察其啟動是否迅速，停機是否平穩(wěn)，制冷系統(tǒng)的壓力是否在正常范圍內(nèi)。此外，還需查看制冷系統(tǒng)的各個部件，如壓縮機、冷凝器、蒸發(fā)器、膨脹閥等，是否有泄漏、結(jié)霜等異?，F(xiàn)象?？梢酝ㄟ^聞氣味來判斷是否有制冷劑泄漏，因為制冷劑泄漏時可能會有刺鼻的氣味。

電氣系統(tǒng)
線路檢查：定期查看電氣線路是否有破損、老化、短路等問題，插頭、插座是否接觸良好。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時更換線路或維修插座，每月至少進行一次全面檢查。
電器元件維護：檢查接觸器、繼電器等電器元件的觸點是否有燒蝕現(xiàn)象，如有需要及時更換。同時，確保各電器元件的散熱良好，避免因過熱而損壞。


約定雙方在保險方面的責任。一般來說，出租方應(yīng)負責為冷庫購買財產(chǎn)保險，以保障冷庫在遭受自然災(zāi)害、意外事故等情況下的損失；承租方則應(yīng)考慮為存儲在冷庫內(nèi)的貨物購買保險，以保障貨物的安全。同時，明確在發(fā)生保險事故時，雙方應(yīng)如何配合保險公司進行理賠等相關(guān)事宜。

觀察冷庫的整體結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)固，庫板有無變形、破損或凹陷現(xiàn)象。檢查庫體的焊接點或連接件是否牢固，有無松動或開裂的情況。對于裝配式冷庫，要查看庫板之間的連接是否緊密，密封膠條是否完好無損。