深圳限購后房價

　　在以“330新政”為主的多重利好政策刺激下，深圳樓市快速回升。一份來自深圳市房地產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，今年1月到4月深圳的房地產(chǎn)市場不僅延續(xù)了去年四季度以來的回升，而且呈現(xiàn)加速上揚(yáng)。新房的成交同比增幅達(dá)86%，二手房達(dá)83%。

　　王鋒認(rèn)為穩(wěn)定住房價格、穩(wěn)定市場預(yù)期，最有效的方法就是增加住房供應(yīng)。他告訴記者，今年來深圳已經(jīng)加快供應(yīng)節(jié)奏，1月至4月，深圳商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積為132.4萬平方米，同比增長124.2%。從商品住宅庫存數(shù)據(jù)看，待售商品住房庫存消化周期已經(jīng)從3月份的“8個月”，上升到了目前的“9.5個月”。王鋒認(rèn)為，深圳市場不缺房，今后兩年住房市場供應(yīng)不存在很大問題。

　　不過，深圳中原地產(chǎn)研究中心也指出，深圳房地產(chǎn)市場作為去化周期最短、復(fù)蘇最快的一線城市，房價收入比已高于北京位列全國第一，但投資客在購房置業(yè)者中的比例也在不斷攀升，5月份投資型置業(yè)的占比已達(dá)18%，預(yù)計這一比例還將不斷攀升。