買(mǎi)房可以直接刷信用卡嗎

買(mǎi)房子是不可以刷信用卡的。因?yàn)槿缃胥y行都明確規(guī)定不允許信用卡和借貸資金進(jìn)入房地產(chǎn)，而且銀行都會(huì)對(duì)首付資金進(jìn)行審核，如果是刷信用卡支付的，一般貸款申請(qǐng)都會(huì)被拒絕。就算首付審核通過(guò)了，如今征信24小時(shí)更新一次，刷的信用卡欠款會(huì)體現(xiàn)在征信中，會(huì)被銀行視為負(fù)債，想要申請(qǐng)房貸也需要將負(fù)債還清。

買(mǎi)房要注意什么

1、保持個(gè)人征信良好

現(xiàn)在是一個(gè)信譽(yù)至上的時(shí)代，信譽(yù)不好想貸款是不可能的。個(gè)人征信良好是獲得銀行貸款的前提條件，如果你個(gè)人征信保持良好，那么不僅可以快速獲得貸款，還可能享受到折扣利率。如果你個(gè)人征信有瑕疵，就算成功獲得銀行貸款，往往也會(huì)被要求上調(diào)房貸利率、提高首付比例等。

2、提前準(zhǔn)備申貸資料

貸款的手續(xù)是很復(fù)雜的，貸款人一般要提前準(zhǔn)備才能不影響貸款的進(jìn)度。申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行會(huì)需要借款人提供資料，而很多購(gòu)房者因?yàn)樯曩J資料的問(wèn)題，造成房貸遲遲下不來(lái)。所以，購(gòu)房者先向貸款銀行了解房貸申請(qǐng)的詳細(xì)事宜，提前準(zhǔn)備好申貸資料，這樣無(wú)疑可以加快銀行放貸。

3、根據(jù)現(xiàn)有資金買(mǎi)房子

理性和有規(guī)劃地消費(fèi)是購(gòu)房的前提。為了避免沖動(dòng)購(gòu)房，買(mǎi)房前購(gòu)房者必須要明確兩個(gè)問(wèn)題：為什么要買(mǎi)房?到底需要什么樣的房子?弄清這兩個(gè)方面的內(nèi)容，對(duì)絕大多數(shù)購(gòu)房者都有所幫助。買(mǎi)房前準(zhǔn)備的資金數(shù)額，決定了買(mǎi)房中的一切重要行為。

4、優(yōu)先考慮公積金貸款

如果你想貸款買(mǎi)房，首先要考慮的就是公積金貸款，沒(méi)有公積金的話(huà)，那就只能挑選商業(yè)貸款了。房貸利率一直在不斷上調(diào)，這無(wú)疑大大增加了購(gòu)房者的壓力，因此，貸款買(mǎi)房時(shí)不妨優(yōu)先考慮公積金貸款，這樣可以少還利息。不過(guò)，大家要注意的是，并非全部的樓盤(pán)都支持公積金貸款，買(mǎi)房前先問(wèn)清楚情況。

5、貸款約定要謹(jǐn)慎

簽訂購(gòu)房合同時(shí)，盡管目前房子都是網(wǎng)上簽約，合同也有規(guī)范化的樣本，但是尤其在政策多變期間，買(mǎi)家還是要謹(jǐn)慎簽訂合同，尤其是一些細(xì)節(jié)，需要有明確的約定。有兩點(diǎn)尤其重要，那就是要約定貸款按揭辦不下來(lái)時(shí)的處理方式，以及約定對(duì)雙方公平的違約責(zé)任及合同解除條件。