按揭買房注意事項都有哪些

按揭買房以及流程

按揭通俗含義就是買房人購買住房是因房款不夠，而向銀行申請的一種貸款，但要把所購的住房產(chǎn)權或有價證券、契約等作為抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息后，銀行才會歸還抵押物。

第一步：首先要先與開發(fā)商簽定住房買賣合同。

第二步：需要自己的戶口證明、身份證、婚姻證明復印件與自己所在單位的收入證，交由開發(fā)商辦理;

第三步：經(jīng)過銀行審批后(審批時間最快也有一個星期)然后通知和銀行簽定，按揭手續(xù)就完成了。

按揭買房注意事項

一：申請貸款時最好不要動用公積金。如果代在貸款時提取公積金發(fā)，那么公積金賬戶上金額即為零，這樣就意味以后你將申請不到公積金貸款。

二：在按揭貸款最初一年內(nèi)不要提前還款。

按揭買房注意事項三：還貸有困難時不要忘記身邊的銀行。在你還款期限內(nèi)償債能力下降，可以向銀行申請延長代借款期限，自已不必硬撐。

四：當你在貸款期間將出租抵押的住房，那么你有義務告知承租人。

五：當你還清全部貸款本金與利息后，不要忘記攤銷抵押。

六：申請按揭貸款的簽訂合同與借據(jù)都是重要的法律文件，須要妥善保管好。

七：產(chǎn)權是否可靠，買房子，產(chǎn)權最重要，產(chǎn)權的性質和內(nèi)容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產(chǎn)權證的真實性。此外還要注意產(chǎn)權性質的不同牽涉到成交過程的復雜程度等，都要考慮清楚。